Prodej domu pro komerční využití, 4 nebytové prostory, zahrada, Dolní Dunajovice

Prodáno Na dotaz 42 hits

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní objekt postavený ve 30-tých letech 20.století se čtyřmi nebytovými prostory v obci Dolní Dunajovice na jihu Moravy nedaleko Pálavy a vodní nádrže Nové Mlýny. Nemovitost původně sloužila jako nemovitost pro občanské vybavení, tak je i charakterizována v současném územím plánu. Pokud by kupec uvažoval o změně užívání stavby a její následné rekolaudaci na bydlení, musel by si nejprve zajistit na obci změnu územního plánu z OV (občanská vybavenost) na SO - smíšenou obytnou. Samotný dům byl částečně zrekonstruován - nová okna, fasáda vč. zateplení, sanita, podlahy, dlažby a kompletní IS. Nefunkční je plynový kotel a část rozvodů v suterénu domu je též na výměnu. Po opravě topného kotle lze dům okamžitě využívat, vše bude již záležet pouze na standardu, který bude novému majiteli vyhovovat. Dům je prakticky rozdělen na 4 nebytové prostory se samostatnými vchody ze společné chodby domu. Na každém patře jsou 2 nebytové prostory, nalevo a napravo od středové chodby. Nebytové prostory v 1.NP mají 74 m2 a 86 m2, ve 2.NP 93 m2 a 70 m2. Všechny jsou v dispozici 3+1 s neprůchozími pokoji. Samotná půda disponuje 187 m2, kde lze rozšířit užitnou plochu domu. V 1.PP je k dispozici sklep o výměře 64 m2. Za domem možno využít zahradu o výměře 208 m2 (vedena jako zastavěná plocha a nádvoří) + garáž s malým skladem o výměře 29 m2. Celková výměra pozemku činí 457 m2, tedy zastavěná plocha domu je 220 m2. Nemovitost je bez jakékoliv právní vady a po přepisu na katastru ihned volná. Více informací u makléře.

Shrnutí

  • Cena Na dotaz
  • Typ nemovitosti: Komerční nemovitosti
  • Prodej / Pronájem: Prodáno
  • Typ nemovitosti: Komerční nemovitosti
  • Typ nemovitosti upřesnění: Kancelář
  • Počet nadzemních podlaží: 3
  • Počet podzemních podlaží: 1
  • Stav: Prodáno/pronajmuto
  • Evidenční číslo: IR3401
  • Využití: Komerční
  • Plocha: 323 m2
  • Obytná plocha: 232 m2
  • Plocha pozemku: 457 m2
  • Zastavěná plocha: 220 m2
  • Topení: Lokální plynové
  • Konstrukce budovy: Cihlová
  • Sítě: 220V, Internet, Kanalizace, Plyn, Studna, Voda, pitná
  • Vybavení: Bytové jádro zděné, Garáž, Nezařízeno nábytkem, Sklep, Zahrada
  • Stav objektu: Velmi dobrý
  • Umístění: Centrum obce
  • Vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb
  • Doprava: Autobus, Silnice
  • Třída náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná
  • PENB: 0.00
  • Kraj: Jihomoravský
  • Okres: Břeclav
  • Obec: Dolní Dunajovice
No image

Mgr. Ivo Rábl

E-mail: ivo@realityjinak.eu

Telefon: +420 776483448