Aktuální nabídka nemovitostí

Prodej rodinného domu 3+1, pozemek 453 m2, garáž, zahrada, obec Vlasatice

Na prodej 7 900 000 Kč Tisk

Shrnutí

Okres Brno-venkov
Kraj Jihomoravský kraj
Země Česká republika
Cena 7 900 000 Kč
Typ nemovitosti: Domy
Prodej / Pronájem: Na prodej
Typ nemovitosti: Domy
Typ nemovitosti upřesnění: Rodinný dům
Počet nadzemních podlaží: 1
Stav: Aktivní
Evidenční číslo: IR3457
Obytná plocha: 120 m2
Plocha pozemku: 453 m2
Zastavěná plocha: 185 m2
Plocha zahrady: 240 m2
Topení: Lokální plynové
Konstrukce budovy: Cihlová
Sítě: 230V, Internet, TV kabel, Plyn, Voda, pitná, Kanalizace
Vybavení: Terasa, Garáž, Parkování, Zahrada, Nezařízeno nábytkem, Bytové jádro zděné
Stav objektu: Po rekonstrukci
Typ budovy: Samostatně stojící
Umístění: Klidná část obce
Vybavenost: Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady
Doprava: Autobus, Dálnice
Počet parkovacích míst: 3
Třída náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná
PENB: 0.00
Kraj: Jihomoravský kraj
Okres: Brno-venkov
Obec: Vlasatice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům 3+1 po rekonstrukci o podlahové ploše 120 m2 se dvěma koupelnami o zastavěné ploše 185 m2 s možností rozšíření na 4+1, jež je situován na okraji obce mimo hlavní silniční tah v obci Vlasatice. Dům je samostatně stojící s vlastní garáží pro 1 auto a s velkým pozemkem před domem, který sice patří obci, ale lze si na něm bezplatně vybudovat i 2 parkovací stání.

Dům byl kompletně zrekonstruován a rozšířen v roce 2021. Přistavěna byla zadní část domu vč. garáže, původní byla zrekonstruována. V tuto chvíli čeká nového majitele jen nahození přední a boční fasády a dodělání si garáže, kde se nachází již zmiňovaný prostor, který lze využít jako další pokoj, s přístupem z chodby domu. K dispozici ještě jedna technická místnost, která je přístupná z garáže, kde je boiler a prostor na případnou jednotku FVE.

Za domem se nachází zahrada o velikosti 240 m2, která je rovinatá, obehnána ploty a vzadu kaskádovitou skalkou, ve které lze pěstovat květiny či cokoliv jiného, vhodného této velikosti. Z obývacího pokoje lze vstoupit na terasu o velikosti 28 m2, situovanou u zdi s levým sousedem. Do garáže je vstup zepředu domu i ze zahrady, případně lze vstup zajistit do vstupní chodby domu, tedy lze propojit přímo s domem. Celkové náklady na dodělávky, spojené především s doděláním garáže, předpokládáme kolem 1 mio Kč.

Dům je napojen na všechny IS vč. dešťové kanalizace, kdy na tuto vodu je v zemi na zahradě zabudována cca dvoukubíková nádrž, která je vhodná na zalévání a udržování trávníku. Další plus je podlahové topení v kuchyni a v druhé koupelně vedle ložnice, které je na elektřinu, v kuchyni je na vodu. Samotnou dispozici nemovitosti naleznete v přiloženém půdorysu, k dispozici je také pasport stavby pro detailnější zjištění technických parametrů.

V obci je autobusová zastávka směr Pohořelice, kde lze přestoupit na Brno či na opačný směr na Laa an der Thaya, dále obecní úřad, škola, školka, supermarket, pošta, restaurace, opravna aut a další drobné služby. Dojezdový čas autem do Brna po dálnici je cca 30min.

Dům bude připraven k uvolnění dle dohody a je možné jej financovat hypotékou. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Více informací u makléře.

Mapa

No image

Mgr. Ivo Rábl

 ivo@realityjinak.eu

 +420 776483448

Kontaktujte mě