Aktuální nabídka nemovitostí

Prodej rodinného domu 4+1 v Lednici na Moravě, pozemek 350 m2, ul. Komenského

Na prodej 3 750 000 Kč Tisk

Shrnutí

Okres Břeclav
Kraj Jihomoravský kraj
Země Česká republika
Cena 3 750 000 Kč
Typ nemovitosti: Domy
Prodej / Pronájem: Na prodej
Typ nemovitosti: Domy
Typ nemovitosti upřesnění: Rodinný dům
Počet nadzemních podlaží: 1
Stav: Rezervováno, jen vlastní web
Evidenční číslo: IR3429
Poznámka k ceně: včetně právního servisu
Obytná plocha: 108 m2
Plocha pozemku: 350 m2
Zastavěná plocha: 140 m2
Plocha zahrady: 106 m2
Topení: Lokální plynové
Konstrukce budovy: Cihlová
Sítě: 230V, Plyn, Voda, pitná
Vybavení: Bezbariérový přístup, Zahrada, Bytové jádro zděné, Nezařízeno nábytkem
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Typ budovy: Samostatně stojící
Umístění: Klidná část obce
Vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení
Doprava: Autobus, Dálnice, Silnice, Vlak
Třída náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná
PENB: 0.00
Kraj: Jihomoravský kraj
Okres: Břeclav
Obec: Lednice
Ulice: Komenského

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 v obci Lednice na Moravě na ulici Komenského, který je určen k rekonstrukci, v rámci které je možné zvednout dům o další jedno NP. Nicméně ulice, ve které dům stojí, je klidná mimo hlavní dosah turistického ruchu, kdy se v přilehlém okolí nachází mnoho ubytovacích zařízení, kterých je v sezóně vždy nedostatek. Tedy je možné změnit účel užívání domu pro možnosti ubytování.

Samotný dům má zastavěnou plochu 140 m2, malou předzahrádku o výměře 101 m2 včetně boční přístupové cestičky na zahradu a menší zahradu o velikosti 109 m2. Celková velikost pozemku je 350 m2. Z IS k dispozici všechny, jen plyn a elektřina byly odpojeny z důvodu dlouhodobého nevyužívání domu. I dodávka vody byla zastavena. Na zahradě je možné využít stávající septik, nicméně v ulici před domem je k dispozici kanalizační síť, tedy při rekonstrukci domu je možné se na ni napojit. Navíc je v ulici mnoho dvoupatrových domů, tedy je možné v rámci přestavby objeku uvažovat i zvednutí domu o jedno NP.

Parkování je možné na ulici nebo si jej nový majitel může zbudovat na současné předzahrádce, tak jak to mají někteři sousedé. MHD v dosahu pěší chůze, autobus cca 200m a vlak cca 400m. Benzinová stanice cca 150m.

Dům je bez právních vad, je volný ihned a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Mapa

No image

Mgr. Ivo Rábl

 ivo@realityjinak.eu

 +420 776483448

Kontaktujte mě